Авторизация
+7 (495) 9955122 

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме –


21.07.2022

Перечень работ УК

№ п/п работ и услуг

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

I.

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов:

1.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

1.1.

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.

2 раза в год

1.2.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами.

2 раза в год

1.3.

При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

По мере выявления

1.4.

Проверка систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

2 раза в год

2.

Работы, выполняемые в зданиях с техническими подпольями:

2.1.

Проверка состояния технических подполий, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений

2 раза в год

2.2.

Контроль за состоянием дверей технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

2 раза в год

3.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

3.1.

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.

2 раза в год

3.2.

Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.

2 раза в год

3.3.

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней

2 раза в год

3.4.

В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение

По мере выявления

4.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

4.1.

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний

2 раза в год

4.2.

Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона

2 раза в год

4.3.

Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)

2 раза в год

4.4.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

По мере выявления

5.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:

5.1.

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

2 раза в год

5.2.

Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами

2 раза в год

5.3.

Контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами

2 раза в год

5.4.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

По мере выявления

6.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

6.1.

Проверка кровли на отсутствие протечек

2 раза в год

6.2.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

2 раза в год

6.3.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий

В зимний перриод

6.4.

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

2 раза в год

6.5.

Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами.

2 раза в год

6.6.

Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей.

По мере необходимости

6.7.

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере выявления

7

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

7.1.

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях.

2 раза в год

7.2.

Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.

2 раза в год

7.3.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере выявления

8.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

8.1.

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами.

2 раза в год

8.2.

Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

2 раза в год

8.3.

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

2 раза в год

8.4.

Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание.

1 раз в год

8.5.

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики), ограничителей хода дверей (остановы).

1 раз в год

8.6.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере выявления

9.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

9.1.

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов.

2 раза в год

9.2.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере выявления

10.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений:

10.1.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

По мере выявления

11.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

11.1.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости

12.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

12.1.

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

1 раз в год

12.2.

При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере выявлении

II

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

13.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов:

13.1.

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссельклапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.

2 раза в год

13.2.

Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов.

1 раз в год

13.3.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере выявления

14.

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

14.1.

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольноизмерительных приборов, регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).

2 раза в год

14.2.

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

Постоянно

14.3.

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.).

1 раз в год

14.4.

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

По мере выявления

14.5.

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

Постоянно

14.6.

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

По мере необходимости

14.7.

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе.

По мере необходимости

14.8.

Промывка системы водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

1 раз в год

15.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

15.1.

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.

1 раз в год

15.2.

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки).

1 раз в год

15.3.

Удаление воздуха из системы отопления.

По мере необходимости

15.4.

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

1 раз в год

16.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

16.1.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

1 раз в год

16.2.

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

1 раз в год

16.3.

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

Постоянно по мере выявления неисправностей

16.4.

Обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

Постоянно

III.

Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме:

17.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

17.1.

Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов.

Согласно Распоряжению ДЖКХ г.

Москвы от 08.07.2021 N 01-01-14155/21

17.2.

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.

Согласно Распоряжению ДЖКХ г.

Москвы от 08.07.2021 N 01-01-14155/21

17.3.

Мытье окон.

Согласно Распоряжению ДЖКХ г.

Москвы от 08.07.2021 N 01-01-14155/21

17.4.

Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

Согласно Распоряжению ДЖКХ г.

Москвы от 08.07.2021 N 01-01-14155/21

17.5.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно САНПИН 3.3686-21

18

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

18.1.

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.

Согласно Постановлению

Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465

18.2.

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Согласно Постановлению

Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465

19.

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

19.1.

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов.

Согласно Постановлению

Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465

19.2.

Прочистка ливневой канализации.

Согласно Постановлению

Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465

19.3.

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

Согласно Постановлению

Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465

20.

Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

В настоящем перечне понятие "уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов" используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641":

20.1.

Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

В настоящем перечне понятие "уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов" используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641".

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156

21.

Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов:

21.1.

Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156

22.

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты:

22.1.

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения.

По мере необходимости

23.

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения:

23.1.

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

По мере необходимости

IV.

Услуги по управлению многоквартирным домом:

24.

Услуги по управлению многоквартирным домом:

24.1.

Услуги по управлению многоквартирным домом.

Постоянно

Дата изменения: 21.07.2022 17:10:55
Перечень работ и услуг.pdf (pdf, 227КБ)

← Все документы

   

РСО_ДРК.PNG






Отчет о выполненных работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:

г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.1
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.2
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.5
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.6
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.7
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.8
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.9
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.10
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.11
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.12
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.13
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.14
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.16
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.17
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.18
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.19
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.20
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.22
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.24
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.26
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.28
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.30
г.Москва, п.Десеновское, Гимнастическая ул., д.32
г.Москва, п.Десеновское, Кедровая ул., д.6
г.Москва, п.Десеновское, Кедровая ул., д.8
г.Москва, п.Десеновское, Кедровая ул., д.10
г.Москва, п.Десеновское, Кедровая ул., д.12
г.Москва, п.Десеновское, Кедровая ул., д.14
г.Москва, п.Десеновское, Кедровая ул., д.16
г.Москва, п.Десеновское, Кедровая ул., д.18
г.Москва, п.Десеновское, Кедровая ул., д.20
г.Москва, п.Десеновское, Кедровая ул., д.22
г.Москва, п.Десеновское, Кедровая ул., д.24
г.Москва, п.Десеновское, Кедровая ул., д.26
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.1
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.3
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.5
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.7
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.9
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.11
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.13
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.15
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.17
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.19
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.23
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.25
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.27
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.29
г.Москва, п.Десеновское, Облепиховая ул., д.31
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.1
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.2
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.3
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.6
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.7
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.8
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.9
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.10
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.11
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.12
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.13
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.14
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.15
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.16
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.18
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.19
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.20
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.21
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.22
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.23
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.24
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.25
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.26
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.27
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.28
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.29
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.30
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.32
г.Москва, п.Десеновское, Футбольная ул., д.33

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Оплатить услуги
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений